Die Bestandsmühle ist sanierungsbedürftig - das Grundstück ist projektiert und geeignet für ein neues und nachhaltiges Projekt mit vorhandener Energieproduktion aus Wasserkraft. Verschiedene Nutzungen sind möglich. Die zentrale Lage, die direkte Lage zum Kampufer, der benachbarte Park und der Blick auf die Burgruine Gars ermöglichen ein einzigartiges Projekt in der Region.
Das Grundstück befindet sich in Zentrum der Stadtgemeinde Gars, direkt am Kampufer gelegen. Es handelt sich um eine stillgelegte Mühle. Das Wasserkraftwerk gehört auch zu dieser Anlage und ist im angeführten Preis inkludiert. Das Grundstück erlaubt aufgrund der Widmung Bauland Kerngebiet eine urbane, vielfältige Bebauung ist absoluter lokaler Bestlage, mit Blick auf die Burgruinen und exzellenter fußläufiger Nähe zu allen wichtigen Plätzen des täglichen Bedarfs - sowohl für jung als auch alt: Kindergarten, Supermarkt, Gemeinde, Bäckerei, Schule, Schwimmbad, uvm.
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